[경제] 모기지론과 보금자리론의 비교
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작성일 24-05-31 10:59
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본 자료는 모기지론과 보금자리론을 비교정리한 리포트입니다. 일반 고객이 은행에서 주택담보대출을 받을 때 주택에 대한 근저당을 설정하게 되고 은행의 입장에서 볼 때는 그 주택을 담보로 대출금을 회수할 권리 즉, 대출채권을 가지게 되는데 이를 주택저당채권이라 한다.
모기지론을 이용할 경우, 주택수요자의 입장에서는 장기주택담보대출을 받아 집을 산 뒤 장기간(10년 이상, 고정금리) 원금과 이자를 분할하여 상환하게 되므로 통상 집 값의 30%만 가지고 주택을 살 수 있기 때문에 목돈 없이도 주택구입이 가능하다는 이점이 있으며, 금융회사의 입장에서는 주택저당채권 매각, Mortgage＊ MBS Swap 등을 통해 대출 보유에 따른 대손발생 등 신용위험과 금리위험을 제거할 수 있는 advantage(장점) 이 있따
2. 모기지론은 어떻게 운영되나??
1) 은행, 保險(보험) 회사, 할부금융사 등 금융회사들이 주택구입자에게 주택을 담보로 구입자금을 대출해주고 금융회사들은 주택저…(To be continued )
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[경제] 모기지론과 보금자리론의 비교
다. 이 주택저당채권을 기초로 하여 발행하는 증권을 MBS라고 한다.[경제]모기지론과보금자리론의비교 , [경제] 모기지론과 보금자리론의 비교경영경제레포트 ,
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[경제]모기지론과보금자리론의비교
1. 모기지론(MBS, Mortgage Backed Securities : 주택저당증권)
모기지론이란 일반적으로 주택을 담보로 주택저당증권(MBS)을 발행하여 10년 이상의 장기주택자금을 대출해 주는 제도를 말한다.
